房地產不但可以讓人居住使用，也可以投資獲利，在國人「有土斯有財」的偏好下，房地產投資一直受到社會大眾的重視。然而，國內房地產的投資環境並不健全，不但對土地開發、建築業者、仲介、估價、投資信託等缺乏制度規範外，而且房地產相關的資訊也相當缺乏，使得房地產投資陷阱重重。坊間雖有不少房地產相關書籍刊物出版，但大多欠缺嚴謹的系統與理論，或本土化的研究與實務作基礎，因此造成國內房地產教育水準的無法提升。作者經過十年來的研究與教學心得，體驗國內外的房地產投資環境，耗時三年，透過上課教材、同學的反應回饋，與學術研究成果，終於完成這本屬於國內的房地產教科書。本土性、學術性、技術性、與實務性是作者在撰寫這本教科書時的基本理念，也希望這本教科書能提供有關國內外一些較好的觀念與做法，使讀者在學習本土房地產投資決策之時，也能體會「他山之石，可以攻錯」的心得。